info@yurist-help.org
09:00 - 18:00
Без выходных
НАШИ УСЛУГИ
ПЕРЕСТАЛИ ПЛАТИТЬ ПО КРЕДИТАМ И ЗАЙМАМ
Терроризируют коллекторы
Кредиторы взыскивают долг через суд
Приставы удерживают доход
Приставы реализуют имущество
ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАНИНА БАНКРОТОМ
Коллекторы перестают беспокоить
Кредиторы ограничены законом о банкротстве
Приставы перестают удерживать
доход
Приставы не имеют права реализовать имущество
О КОМПАНИИ
В современном мире информация общедоступна и любой при желании может попытаться самостоятельно составить исковое заявление, договор или жалобу в государственные и муниципальные органы. Однако, надо понимать, что такой документ будет малоэффективен, поскольку первичные, поверхностные знания не позволят самостоятельно достичь желаемого эффекта.
Скорее наоборот, как показывает практика, самостоятельные действия лица, не обладающего необходимыми знаниями, в большинстве случаев приводят к плачевным результатам:
- Если вы выступаете в качестве истца то вы не получите тех материальных благ, на которые могли бы рассчитывать, более того вас могут обязать оплатить стороне ответчика судебные расходы, в которые будут входить значительные расходы на адвоката!
- Если вы выступаете на стороне ответчика, то с вас взыщут максимально возможные суммы, к которым относится как сумма основного требования, так и многочисленные штрафы, неустойки, пени и проценты, а также, разумеется, расходы на адвоката!
- Такое легкомысленное поведение также почти всегда приводит к пропуску процессуальных сроков, утрате либо неполучении необходимых доказательств, неверному выбору способа защиты, отказу в принятии либо оставлению иска без движения, отказу в удовлетворении требований.
- Но самое неприятное последствие излишней скупости и самостоятельности это невозможность или крайняя затруднительность исправить ситуацию после того, как человек все-таки осознал необходимость правовой помощи и поддержки.
Помните, скупой платит дважды, не обманывайтесь насчет кажущейся простоты составления документов правового характера! Это все равно, что стричь самому себе волосы, вы же доверяете свой внешний вид специалисту, так и здесь, каждый должен заниматься своим делом. Обратитесь к нам, и мы решим вашу проблему качественно, в срок и по приемлемым ценам!
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
100% гарантия
Мы вернём вам деньги, если суд не признает вас банкротом
Банкротство «под ключ»
Работаем без вашего участия от сбора документов до заключительного судебного заседания
Персональный юрист
Ваш персональный юрист ответит на все вопросы и защитит от коллекторов
Без переплат
В стоимость наших услуг включены все обязательные платежи, дополнительных расходов не будет
Часто задаваемые вопросы
Сколько жилых помещений одновременно может иметь в собственности гражданин?
Закон не ограничивает количества имущества, которое может находиться в собственности граждан (п. 2 ст. 213 ГК РФ). Значит, в собственности лица может находиться столько квартир и жилых домов, сколько он сам может приобрести и содержать.
Как возникает право собственности на квартиру в ЖК и ЖСК?
Право собственности на квартиру в жилищном или жилищно-строительном кооперативе возникает в упрощенном порядке. Для того чтобы стать собственником квартиры в ЖСК, членом которого вы являетесь, необходимо полностью внести паевой взнос на квартиру. В этом случае моментом возникновения права собственности является момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление свидетельства о праве собственности на квартиру не создает каких-либо прав и обязанностей. Оно лишь подтверждает, кто является собственником квартиры.
Как разделить жилой дом и выделить из него долю?
В отличие от квартир, жилые дома могут быть разделены между собственниками в натуре с соблюдением технических норм. По требованию любого участника долевой собственности ему может быть реально выделена принадлежащая доля.
Разделить жилой дом между собственниками — значит передать им обособленные, самостоятельные части дома, изолированные друг от друга.
Выделить участнику общей собственности принадлежащую ему долю — означает передать ему определенную часть жилого дома.
И в том и в другом случае передаваемая собственнику часть дома должна быть снабжена отдельным входом, подсобными помещениями и другими принадлежностями дома, которыми участник общей собственности мог пользоваться до передачи ему доли. Если при доме имеются пристройки хозяйственного назначения, то и часть хозяйственных построек должна быть передана ему вместе с долей в доме, пропорционально ее размеру.
Для того чтобы осуществить реальный раздел жилого дома или выделить долю из него, часто бывает необходимо произвести перепланировку всего дома.
Раздел жилого дома влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.
Выдел доли влечет прекращение общей собственности на ту часть строения, которая выделена.
Разделить жилой дом между собственниками — значит передать им обособленные, самостоятельные части дома, изолированные друг от друга.
Выделить участнику общей собственности принадлежащую ему долю — означает передать ему определенную часть жилого дома.
И в том и в другом случае передаваемая собственнику часть дома должна быть снабжена отдельным входом, подсобными помещениями и другими принадлежностями дома, которыми участник общей собственности мог пользоваться до передачи ему доли. Если при доме имеются пристройки хозяйственного назначения, то и часть хозяйственных построек должна быть передана ему вместе с долей в доме, пропорционально ее размеру.
Для того чтобы осуществить реальный раздел жилого дома или выделить долю из него, часто бывает необходимо произвести перепланировку всего дома.
Раздел жилого дома влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.
Выдел доли влечет прекращение общей собственности на ту часть строения, которая выделена.
Может ли собственник доли квартиры продать ее постороннему лицу?
Это возможно, однако с соблюдением преимущественного права покупки доли другими участниками общей собственности (ст. 250 ГК РФ). Пленум Верховного Суда РСФСР в постановлении «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» разъяснил, что продажа одним из участников общей долевой собственности на приватизированную квартиру своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного законом срока — месяца.
Тот же принцип должен применяться и в том случае, если квартира приобретена по иным основаниям. Однако нужно иметь в виду, что преимущественное право покупки не распространяется на договоры дарения.
Тот же принцип должен применяться и в том случае, если квартира приобретена по иным основаниям. Однако нужно иметь в виду, что преимущественное право покупки не распространяется на договоры дарения.
Кто представляет интересы детей — собственников квартир и жилых домов, осуществляет распоряжение их имуществом?
В семейном кодексе РФ определено, что право ребенка на распоряжение принадлежащим ему имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ (ст. 60 СК РФ).
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны (ст. 26 ГК РФ).
По закону, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (ст. 26 ГК РФ).
Таким образом, законными представителями несовершеннолетних могут быть их родители, усыновители, попечители или опекуны. Естественными опекунами детей являются их родители. Если у ребенка есть родители и они не лишены родительских прав, то они представляют его интересы, могут осуществлять распорядительные действия, необходимые для управления его имуществом. Если родителей нет или они лишены родительских прав, то эти действия должны совершать опекуны или попечители. Опека и попечительство могут устанавливаться в тех случаях, когда несовершеннолетние остались без попечения родителей, в том числе и тогда, когда родители уклоняются от попечения детей, защиты их прав и интересов (ст. 31 ГК РФ).
Из сказанного выше следует, что за малолетних распорядительные действия имуществом (в том числе квартирой или жилым домом) могут осуществлять их законные представители: родители, усыновители, опекуны. Если же совершается сделка с имуществом несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, то он от участия в ней не устраняется, а совершает ее с согласия своих законных представителей: родителей, усыновителей, попечителей.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны (ст. 26 ГК РФ).
По закону, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (ст. 26 ГК РФ).
Таким образом, законными представителями несовершеннолетних могут быть их родители, усыновители, попечители или опекуны. Естественными опекунами детей являются их родители. Если у ребенка есть родители и они не лишены родительских прав, то они представляют его интересы, могут осуществлять распорядительные действия, необходимые для управления его имуществом. Если родителей нет или они лишены родительских прав, то эти действия должны совершать опекуны или попечители. Опека и попечительство могут устанавливаться в тех случаях, когда несовершеннолетние остались без попечения родителей, в том числе и тогда, когда родители уклоняются от попечения детей, защиты их прав и интересов (ст. 31 ГК РФ).
Из сказанного выше следует, что за малолетних распорядительные действия имуществом (в том числе квартирой или жилым домом) могут осуществлять их законные представители: родители, усыновители, опекуны. Если же совершается сделка с имуществом несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, то он от участия в ней не устраняется, а совершает ее с согласия своих законных представителей: родителей, усыновителей, попечителей.
Имеет ли жена право собственности на дом или квартиру, приобретенные в период брака, если во время приобретения имущества она не работала и дохода семье не приносила?
Если один из супругов в период брака не имел заработка и не приносил доходов семье по уважительным причинам, то он имеет такое же право на нажитое в период брака имущество, как и другой супруг,- законом предусмотрено, что право на общее имущество супругов принадлежит и тому супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст. 34 СК РФ).
Так, например, если муж, занимаясь предпринимательской деятельностью, приобретает на свое имя недвижимое и другое имущество, в то время как жена находится на его иждивении, она будет иметь право на то имущество, которое приобрел муж. Конечно, только в том случае, если между супругами был заключен брачный договор с иными условиями.
Чаще в данной ситуации оказываются жены, но по закону это правило распространяется на обоих супругов.
Так, например, если муж, занимаясь предпринимательской деятельностью, приобретает на свое имя недвижимое и другое имущество, в то время как жена находится на его иждивении, она будет иметь право на то имущество, которое приобрел муж. Конечно, только в том случае, если между супругами был заключен брачный договор с иными условиями.
Чаще в данной ситуации оказываются жены, но по закону это правило распространяется на обоих супругов.
Может ли муж претендовать на право собственности, если он, вселившись в ветхий дом жены, полностью отремонтировал его?
Семейным кодексом РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества, принадлежащего одному из супругов (ст. 37 СК РФ).
Например, в жилом доме может быть произведен капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование.
Это означает, что муж вправе требовать признания, скажем, жилого дома жены совместной собственностью со всеми вытекающими отсюда последствиями: он участвовал в его капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании.
При этом капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование дома могут быть произведены за счет семейного бюджета или за счет иного совместно нажитого имущества, а также того имущества, которое принадлежало до брака супругу, не являющемуся собственником дома. Так, при проведении капитального ремонта дома, принадлежащего жене, супруги могли использовать материалы, оставшиеся от старого дома, принадлежавшего на праве собственности мужу. Помимо прочего, закон предусматривает, что вложением необходимо считать и трудовое участие второго супруга в капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании дома.
В какой бы форме ни были выражены произведены вложения, важно, чтобы в результате произошло значительное увеличение стоимости жилого дома. Только в этом случае жилой дом может быть признан совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ).
Признать жилой дом, принадлежащий одному из супругов, совместной собственностью обоих супругов может суд по иску супруга, не имеющего права собственности на дом. С учетом конкретных обстоятельств по каждому делу суд должен будет определить, значительно ли увеличилась стоимость жилого дома в результате произведенных вложений. Возможно, что при рассмотрении такого дела суду потребуется назначить экспертизу.
Например, в жилом доме может быть произведен капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование.
Это означает, что муж вправе требовать признания, скажем, жилого дома жены совместной собственностью со всеми вытекающими отсюда последствиями: он участвовал в его капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании.
При этом капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование дома могут быть произведены за счет семейного бюджета или за счет иного совместно нажитого имущества, а также того имущества, которое принадлежало до брака супругу, не являющемуся собственником дома. Так, при проведении капитального ремонта дома, принадлежащего жене, супруги могли использовать материалы, оставшиеся от старого дома, принадлежавшего на праве собственности мужу. Помимо прочего, закон предусматривает, что вложением необходимо считать и трудовое участие второго супруга в капитальном ремонте, реконструкции или переоборудовании дома.
В какой бы форме ни были выражены произведены вложения, важно, чтобы в результате произошло значительное увеличение стоимости жилого дома. Только в этом случае жилой дом может быть признан совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ).
Признать жилой дом, принадлежащий одному из супругов, совместной собственностью обоих супругов может суд по иску супруга, не имеющего права собственности на дом. С учетом конкретных обстоятельств по каждому делу суд должен будет определить, значительно ли увеличилась стоимость жилого дома в результате произведенных вложений. Возможно, что при рассмотрении такого дела суду потребуется назначить экспертизу.
Если жилищу причинен вред?
Вред, причиненный имуществу граждан или юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ).
Это значит, что если соседи не выключили газ и в доме произошел пожар, от которого пострадала ваша собственность, ваша квартира, то они должны полностью возместить вред. То же касается случаев протечки с верхних этажей.
Если собственник жилища и причинитель вреда не смогли договориться между собой, вред возмещается в судебном порядке.
В каждом конкретном случае причинения вреда для его возмещения необходимо установить и доказать в суде факты.
Прежде всего, необходимо доказать наличие вреда. Факт протечки должен быть зафиксирован в тот же день составлением акта представителем РЭУ (ЖЭК и др.), техником — смотрителем РЭУ должна быть составлена смета расходов на восстановление квартиры. Кроме того, необходимо доказать совершение виновных действий, повлекших вред. Обычно причина протечки фиксируется в акте. Также необходимо доказать причинно — следственную связь между действиями виновных и наступившим вредом. И еще одно условие — необходимо установить вину причинителей. То есть необходимо доказать, что потолок в квартире испорчен именно в результате протечки, а не из-за того, что давно не производился ремонт, а протечка произошла по вине причинителей. Так, например, если соседи забыли закрыть кран в ванной, из которого неожиданно пошла горячая вода, то они должны полностью возместить вред, причиненный собственнику пострадавшей квартиры. Но если протечка произошла из- за того, что РЭУ своевременно не заменило батарею отопления, то причиненный вред должно возместить РЭУ.
Это значит, что если соседи не выключили газ и в доме произошел пожар, от которого пострадала ваша собственность, ваша квартира, то они должны полностью возместить вред. То же касается случаев протечки с верхних этажей.
Если собственник жилища и причинитель вреда не смогли договориться между собой, вред возмещается в судебном порядке.
В каждом конкретном случае причинения вреда для его возмещения необходимо установить и доказать в суде факты.
Прежде всего, необходимо доказать наличие вреда. Факт протечки должен быть зафиксирован в тот же день составлением акта представителем РЭУ (ЖЭК и др.), техником — смотрителем РЭУ должна быть составлена смета расходов на восстановление квартиры. Кроме того, необходимо доказать совершение виновных действий, повлекших вред. Обычно причина протечки фиксируется в акте. Также необходимо доказать причинно — следственную связь между действиями виновных и наступившим вредом. И еще одно условие — необходимо установить вину причинителей. То есть необходимо доказать, что потолок в квартире испорчен именно в результате протечки, а не из-за того, что давно не производился ремонт, а протечка произошла по вине причинителей. Так, например, если соседи забыли закрыть кран в ванной, из которого неожиданно пошла горячая вода, то они должны полностью возместить вред, причиненный собственнику пострадавшей квартиры. Но если протечка произошла из- за того, что РЭУ своевременно не заменило батарею отопления, то причиненный вред должно возместить РЭУ.
Если в период брака супруги приобрели квартиру на имя ребенка, может ли такая квартира быть разделена при расторжении брака?
Такая квартира ни при каких обстоятельствах не может быть разделена между супругами. Согласно закону вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети (п.5 ст. 38 СК РФ). Кроме того, с приобретением квартиры на имя ребенка у него возникло самостоятельное право собственности на квартиру.
В течение какого срока супруги, расторгшие брак, могут обратиться в суд с требованием о разделе совместной собственности?
Требования супругов, расторгших брак, о разделе их общего имущества могут быть предъявлены в суд в течение трехлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).
Срок исковой давности начинается с того момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать, что его право нарушено.
Срок исковой давности начинается с того момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать, что его право нарушено.
Являются ли доли супругов в совместном имуществе равными?
Учитывая, что в совместной собственности доли собственников не определены, прежде чем произвести раздел имущества, необходимо определить долю каждого супруга в супружеской собственности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ст. 39 СК РФ). Поэтому тот супруг, который в результате раздела получает имущество стоимостью менее причитающейся ему доли, вправе претендовать на денежную компенсацию.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ст. 39 СК РФ). Поэтому тот супруг, который в результате раздела получает имущество стоимостью менее причитающейся ему доли, вправе претендовать на денежную компенсацию.
Какое правовое значение имеет полное внесение паевого взноса?
В соответствии с законом член жилищного, жилищно — строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на него (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, до тех пор пока паевой взнос полностью не внесен, член кооператива имеет лишь право пользования квартирой, с момента полного внесения паевого взноса он становится собственником предоставленной ему квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество дома (ст. 289, 290 ГК РФ). В момент полного внесения паевого взноса часть имущества ЖСК, соответствующая паевому взносу его пайщика, меняет собственника и от кооператива переходит к гражданину, выплатившему пай. Закон говорит не только о членах кооператива, но и о «других лицах, имеющих право на перенакопление». Представляется, что в данном случае речь идет о наследниках пайщика, а также о его супруге, если пай выплачивается из средств, являющихся совместной собственностью супругов.
Став собственником, гражданин приобретает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Так, если собственник пожелает сдать свою квартиру по договору наима, согласие ЖСК ему уже не потребуется.
Оформив свидетельство о праве собственности, гражданин становится независимым от кооператива. Он вправе сам решать судьбу своей квартиры и даже вправе выйти из состава членов кооператива.
Таким образом, до тех пор пока паевой взнос полностью не внесен, член кооператива имеет лишь право пользования квартирой, с момента полного внесения паевого взноса он становится собственником предоставленной ему квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество дома (ст. 289, 290 ГК РФ). В момент полного внесения паевого взноса часть имущества ЖСК, соответствующая паевому взносу его пайщика, меняет собственника и от кооператива переходит к гражданину, выплатившему пай. Закон говорит не только о членах кооператива, но и о «других лицах, имеющих право на перенакопление». Представляется, что в данном случае речь идет о наследниках пайщика, а также о его супруге, если пай выплачивается из средств, являющихся совместной собственностью супругов.
Став собственником, гражданин приобретает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Так, если собственник пожелает сдать свою квартиру по договору наима, согласие ЖСК ему уже не потребуется.
Оформив свидетельство о праве собственности, гражданин становится независимым от кооператива. Он вправе сам решать судьбу своей квартиры и даже вправе выйти из состава членов кооператива.
Оставить заявку на
бесплатную консультацию
Записаться на консультацию и встречу с юристом можно по бесплатному телефону 8 800 777-07-32, либо оставив свои контактные данные здесь. Мы перезвоним в течение 5 минут.
+7 (495) 108-11-05
г.Москва, Пресненская наб., 6
+7 (4832) 30-30-06
г.Брянск, ул. Красноармейская, 97
E-mail: info@yurist-help.org
+7 (495) 108-11-05
г.Москва, Пресненская наб., 6
+7 (4832) 30-30-06
г.Брянск, ул. Красноармейская, 97
E-mail: info@yurist-help.org
Получить услугу
Ознакомьтесь с оказываемыми нами услугами или просто позвоните нам, чтобы получить консультацию по любым вопросам
Смотреть все услугиЗаказать документ
Закажите составление договора, жалобы, претензии, заявления, ходатайства, пакета документов для регистрации ООО, ИП
Отправить заявкуЗадать вопрос
Получите бесплатную консультацию по телефону или запишитесь на встречу в офисе на любой день удобный для Вас
Получить консультацию